业主被盗，物业难辞其咎

山东原君律师事务所的于志明律师告诉记者，小区业主连续被盗，物业有不可推卸的责任。“虽然盗窃案是刑事案件，但业主交纳了物业费，物业公司就要履行合同义务，就得负担连带赔偿责任。”于律师说，业主每月按时交纳物业费，物业公司就有义务保障业主的人身和财产安全。业主交纳物业费，物业公司不仅仅只负责打扫卫生的工作，安全保障也是非常重要的。洪女士的家中连续20多次被盗，大胆盗贼甚至找来搬家公司进行盗窃，而物业公司的保安竟然全然不知，这本身就是一种不负责任的行为。“我认为，洪女士可以通过法律的手段，对这家物业公司进行起诉。”于律师说。　文/片 本报记者 张潇元 任磊磊

原来，徐某是趁洪女士外出打工时，偷偷从洪女士家破碎的窗户进入房内，偷走了洪女士家的备用钥匙。徐某先后二十余次进入洪女士家中，最后直接找来搬家公司把屋内的家电、首饰等财物洗劫一空，而物业公司竟然没有察觉。

21日，记者来到位于城阳区的阳光丽苑小区，看到这个小区共有两个大门口，西面的门口大门紧锁，只留了一个小侧门，留出了仅容一个人进出的空间，这里有一个值班室，有工作人员在值班。小区北面的正门则是打卡出入的电子门，如果有人想要从这里出入，都必须打卡。

　业主被盗，保安以为是搬家

不愿出力挣钱的徐某并不安心工作，2009年10月的一天下午，徐某来到洪女士所居住的阳光丽苑小区，发现洪女士家的房屋北侧窗玻璃碎了。“我想看看家里有没有人，于是就按楼下的对讲门，按了一会儿没人开。我想要是家中没人的话我就偷点东西走，于是我就直接上楼了。”徐某称。

2010年3月初，家住城阳区阳光丽苑小区的洪女士回到家，看到家中面目全非。“真的不夸张，我当时就以为我走错门了，家里的东西全都没了，空荡荡的。”洪女士告诉记者，她在日本打工赚钱安置的家当被盗一空，可家中的锁却没有损坏，她赶紧报了警。

洪女士粗略估算了一下，自己家中电器、家具、首饰、烟酒、皮包等物品价值超过50万，而现在所剩无几的几样家具价值仅有5万左右。

律师说法

近日，在日本打工的洪女士返回青岛城阳家中，发现自己在日本辛苦打工赚钱置办的50余万家当被盗取一空。洪女士马上报了警，城阳警方在侦查后迅速抓到了犯罪嫌疑人徐某。

洪女士报案不久，徐某就被公安部门抓获，上海大众搬家，虽然抓到了小偷，但是洪女士却越想越不对劲。“我们小区是个封闭小区，到处都是摄像头，而我也是每个月按时交纳物业费，家被偷了个精光，小区保安怎么就没有察觉呢？”洪女士表示，她对小区物业的管理产生了质疑。

徐某称，他按了几下门铃还是没人应，便怯生生地从破了玻璃的窗户爬进了屋。“我当时想拿点东西走也没人知道。”徐某交代，他就地取材打了个包，拿走了摄像机、笔记本电脑、手表等物品，走时顺手从桌子上拿走一串家里的备用钥匙。随后，他找了个朋友把东西都变卖成了钱，赃物所得大部分都让他赌掉了。

尝到了甜头的徐某，越偷越有成就感，不仅连续20余次到洪女士家盗窃，还几次带小姐到洪女士家过夜。“我觉得这样一趟趟地偷太麻烦，所以找到了一家搬家公司，把东西一下子都搬走。”徐某说。

据办案民警介绍，城阳警方在接警后，很快锁定了犯罪嫌疑人徐某，这让洪女士更为惊讶。原来，徐某是洪女士的远房亲戚，他和妻子离婚后从老家来到青岛，2008年以来一直无业，经济窘迫，好吃懒做，还沾染了吸毒的毛病。

记者以想在此租房子的名义，向一名物业的工作人员打听该小区安全情况。这名工作人员表示，这里物业的安全工作很到位，“你没看到小区里都有摄像头吗？”这名工作人员说。“我怎么听说，这里前一阵子有户人家家里被偷光了？”记者伺机打听，这位工作人员透露，前一阵子是发生过盗窃案，小偷是把一业主家里的东西都偷了。“你们小区是封闭小区，怎么还会有人来把业主偷个精光呢？”听到记者问，这名工作人员当即表示，这是一个特例，当时小区保安都没多想，因为小区是新建小区，业主搬进搬出很正常，他们也就没当回事。